Что такое и для чего требуется межевой план?
Что такое и для чего требуется межевой план?
Вопрос оформления межевого плана в Туле актуален как для владельцев, так и арендаторов земли. Необходимость в документе возникает нередко – при совершении сделок, регистрации прав собственности и других подобных ситуациях. А потому имеет смысл рассмотреть вопрос более подробно – как с точки зрения требований к содержанию, так и цены составления межевого плана.
Определение и состав
Межевой план составляется на основании кадастровой документации и содержит исчерпывающие сведения о земельном участке, внесенные или предназначенные для внесения в ЕГРН. Характерной особенностью документа становится оформление специалистами – кадастровыми инженерами.
Требования к содержанию определяются статьей 22 №218-ФЗ (датируется 13.07.2015). Данный Федеральный закон регламентирует процедуру государственной регистрации объектов недвижимого имущества, что показывает основное назначение документа – подтверждение существующих или регистрация вновь возникших прав собственности на землю.
Землеустроительный документ включает в себя две части – графическую и текстовую. Первая воспроизводит данные об участке в виде плана с отображением всех основных координат и привязок, вторая содержит информацию для непосредственного внесения в ЕГРН.
Собственнику земли совсем не обязательно досконально разбираться в подобных тонкостях. Намного проще и правильнее серьезно подойти к выбору исполнителя, а одним из главных критериев выбора становится финансовый.
Что влияет на цену межевого плана?
Принимая решение заказать межевой план, требуется учесть несколько параметров. Первый – обязательный – квалификация и опыт кадастрового инженера. Его важность настолько очевидна, что не требует дополнительных пояснений.
Намного целесообразнее остановится на втором параметре – цене межевого плана. Стоимость работы исполнителя зависит от нескольких факторов:
- комплектность исходной документации;
- срочность выполнения заказа;
- месторасположение надела;
- цель составления;
- площадь земли и сложность конфигурации участка.
Перечислены только самые важные параметры, непосредственно влияющие на стоимость документа. Каждый из них требует внимательного рассмотрения и изучения. Только в этом случае заказчик получит точный межевой план в Туле, составленный в сжатые сроки, профессионально и с точным соблюдением всех законодательных требований. С важной дополнительной оговоркой – еще и с минимально возможным уровнем сопутствующих расходов.