Кадастровый инженер – сфера деятельности и требования к квалификации
Функции кадастрового инженера – межевание земельных участков и составление технических планов объектов недвижимости. Грамотная работа специалиста – гарантия правильного оформления прав собственности на здание или землю.
Оформление прав собственности на дом, нежилую постройку или земельный участок предполагает регистрацию недвижимости в Росреестре. Для постановки объекта на учет необходим комплект документации, большую часть которой составляет кадастровый инженер. Поэтому нет ничего удивительного в том, что услуги специалиста заслуженно считаются востребованными и актуальными для владельцев разнообразных объектов недвижимости.
Функции
Услуги кадастрового инженера с некоторой долей условности можно разделить на две группы. В первую входят работы, связанные с межеванием земли. К ним относятся:
- проверка правоустанавливающей документации;
- согласование границ земельного надела с соседями;
- геодезические работы по определению и вынесению в натуру границы участка земли;
- разработка межевого плана земельного участка с последующей подачей в органы Росреестра.
Вторая категория услуг земельного кадастрового инженера связана с составлением технического плана ОКС, как часто сокращенно называют объекты капитального строительства. Она включает:
- проверку правоустанавливающей и проектной документации;
- определение и фиксацию точек контура ОКС для включения в техплан;
- разработку технического или поэтажного плана;
- подачу документа в органы Росреестра для включения в ЕГРН;
- предоставление зарегистрированного технического плана владельцу ОКС.
Требования и ответственность кадастрового инженера
Действующая законодательная база, регламентирующая кадастровую деятельность, предъявляет к специалистам ряд обязательных требований:
- наличие гражданства РФ;
- профильное средне-специальное или высшее образование;
- отсутствие судимости - неснятой или непогашенной.
Персональные данные о кадастровом инженере вносятся в госреестр. Нарушение требования законодательства влечет ответственность специалиста - гражданскую, административную или даже уголовную.