Когда может понадобиться топографическая съемка участка?

Термин «топографическая съемка» применяется часто, но далеко не всегда с полным пониманием того, что он означает на самом деле. Поэтому имеет смысл рассмотреть его определение, разновидности, необходимость проведения и другие сопутствующие вопросы более внимательно.

Что такое топографическая съемка?

Топографическая съемка участка представляет собой комплекс мероприятий, выполняемых с целью получения плана или карты определенной местности. Обязательным требованием к итоговому документу становится привязка границ надела земли или другого объекта к общепринятой системе географических координат. Нередко используется еще одно наименование топографического плана – геоподоснова.

Порядок проведения топографических работ регламентируется федеральным законодательством. Базовыми нормативными актами выступают такие:

• два ФЗ – №78-ФЗ (датируется 13.05.2015) и №431-ФЗ (датируется 30.12.2015);

• СНиП 3.01.03-84;

• РСН 72-88, в котором содержатся технические требования к инженерным изысканиям, в том числе – при выполнении работ по съемке инженерных коммуникаций и различных объектов.

Виды топографической съемки

Различают несколько разновидностей рассматриваемых работ. Наиболее часто критерием для классификации выступает масштаб получаемого на выходе плана. По этому параметру выделяют четыре вида съемок: подеревная, сверхкрупная, «пятисотка» (масштаб 1 к 500) и «двухтысячная» (масштаб 1 к 2 000).

Еще один признак для классификации топографических планов – это используемая в работе техника и оборудование. С учетом данного критерия съемка бывает:

• теодолитной;

• стереографической;

• буссольной;

• мензульной;

• аэрофотосъемкой;

• цифровой;

• гидролокационной.

Необходимость проведения

Можно выделить несколько вероятных ответов на вопрос, когда требуется проведение топографической съемки. Наиболее часто она необходима в следующих ситуациях:

• реализация подготовительных мероприятий для получения разрешительной документации на строительство;

• подключение к наружным инженерным коммуникациям или их проведение по территории участка;

• любые действия с землей как объектом недвижимости – продажа, дарение, обмен, объединение или разделение участков и т.д.;

• урегулирование конфликтов между владельцами соседних наделов земли в вопросах установления точных границ;

• выполнение земляных работ;

• регистрация построенных объектов с привязкой к координатам на местности и другие подобные действия.

Выполнением топографической съемки занимаются исключительно профессионалы. Поэтому при возникновении любой из перечисленных выше ситуаций необходимо обратиться в специализированную организацию, имеющую как грамотных специалистов, так и опыт проведения подобных работ. Такой подход гарантирует получение полноценной геодезической документации и отсутствие проблем с успешным решением стоящих перед владельцем участка задач.