Когда требуется и как изготовить технический план здания?

Когда требуется и как изготовить технический план здания?

Потребность в таком документе, как технический план здания или другого объекта, возникает нередко. Например, при оформлении любой сделки с недвижимостью или вводе в эксплуатацию вновь возведенного строения. Успешное решение настолько серьезных вопросов требует точности и оперативности изготовления технического плана. Поэтому к выбору потенциального исполнителя для данной работы следует подходить взвешенно и ответственно.

Требования к содержанию технического плана здания

Полный перечень установленных законодательством требований к содержательной части документа содержится в статье 24 №218-ФЗ (датируется 13.07.2015 г.) В соответствии с ее положениями технический план здания в обязательном порядке включает две части – графическую и текстовую.

Первая содержит подробные чертежи объекта, включая его расположение на земельном участке с привязкой к координатам местности, а также отдельные элементы возведенных сооружений – помещений, коммуникаций и т.д. Во второй – текстовой части – размещаются данные, которые необходимы для внесения в ЕГРН – общефедеральную базу объектов недвижимого имущества. Наличие сведений о здании в этом реестре входит в число обязательных условий оформления права собственности на недвижимость.

Критерии выбора исполнителя для оформления документа

Учитывая важность стоящей перед владельцем имущества задачи, решение заказать технический план должно базироваться на четком понимании уровня профессионализма потенциального исполнителя. Существует несколько критериев его проверки, главными из которых выступают два.

Первый – стаж работы организации на рынке. Второй – отзывы реальных заказчиков, которые уже воспользовались услугами компании. Найти информацию по обоим пунктам в сегодняшних условиях несложно. Тем более, что серьезный исполнитель не только не станет ее скрывать, а, напротив, представит без каких-либо проблем.

Только после подтверждения качества услуг изготовления технического плана можно переходить к изучению еще одного ключевого критерия выбора – финансового. Учитывая важность документа, экономить на его оформлении не стоит. Но и переплачивать также не нужно.

В некоторых случаях в качестве дополнительного критерия используются сроки составления документа. Это требуется в том случае, если речь идет о совершении какой-либо срочной сделки, когда на первый план выходит оперативность подготовки комплекта документации для подачи в органы Росреестра для регистрации права собственности на объект.