Когда требуется перераспределение земельных участков?

Земля традиционно считается одним из самых ценных активов. Способом образования объекта недвижимости в виде участка выступает перераспределение. Важность грамотного проведения перераспределения требует более внимательного изучения особенностей данного мероприятия, что является основной темой статьи. Отдельного рассмотрения заслуживает получение ответа на актуальный для владельцев земли – как текущих, так и потенциальных – вопрос о том, как получить услугу по перераспределению участков в Тульской области, которому отводится специальный раздел.

Необходимость перераспределения

В соответствии с действующим в России законодательством, перераспределение участков представляет собой один из способов образования земельного надела. Чаще всего необходимость проведения этого мероприятия возникает в следующих ситуациях:

• выполнение кадастровых работ с целью определения правильности расположенных на земле капитальных построек;

• урегулирование споров между владельцами соседних участков посредством уточнения или переформатирования границ

• приведение границ надела земли в соответствии с проектно-межевой документацией и градостроительными планами муниципалитета или государственных органов управления;

• изменение границ соседних участков по взаимному согласию собственников.

Виды и особенности перераспределения наделов земли

Выделяют два основных вида рассматриваемого мероприятия. Особенности каждого следует описать отдельно.

Перераспределение участков, находящихся в частной собственности

Главным отличием такого формата выполнения работ становится заключение соглашения между собственниками участков, границы которых перераспределяются. Если мирно договориться не получается, возможно обращение одной из заинтересованных сторон в судебные органы.

Но в этом случае рассчитывать на быстрое решение не приходится. Поэтому намного проще и правильнее постараться разрешить конфликтную ситуацию в досудебном порядке. Итогом перераспределения земли становится регистрация прав собственности на новые участки в Росреестре. Для этого все владельцы наделов должны подать соответствующие заявления.

Перераспределение участков, находящихся в собственности муниципалитета или государства

Обращение земли, которая находится во владении у муниципалитетов или государства, регулируется действующим законодательством намного жестче. Хотя в последние несколько лет процедура перераспределения подобных участков стала несколько проще.

Но и сегодня перераспределять государственные и муниципальные участки с целью увеличения площади нельзя. Единственным основанием для таких действий выступает устранение недостатков землепользования в виде вклинивания, изломанности границ, вкрапливания или чересполосицы.

В любом случае требуется четкое правовое обоснование необходимости выполнения работ. Поэтому крайне актуальным становится вопрос выбора подходящего исполнителя, способного не только оформить всю сопутствующую документацию, но и подвести под нее необходимую законодательную базу.

Критерии выбора исполнителя

На региональном рынке присутствует сразу несколько организаций, готовых произвести перераспределение земельных участков в Туле. Чтобы выбрать по-настоящему профессионального исполнителя, следует воспользоваться несколькими критериями:

1. Опыт выполнения землеустроительных работ.

2. Квалификация персонала.

3. Отзывы реальных заказчиков услуг.

4. Стоимость выполняемых работ.

Серьезная компания без проблем предоставит любую запрашиваемую клиентом информацию. Найти отзывы на услуги давно работающей организации также не составляет труда. Комплексное изучение перечисленных параметров позволит выбрать для дальнейшего сотрудничества грамотных профессионалов и получить на выходе нужный клиенту результат.