Необходимость ведения кадастра

Регистрация земельных участков и другого недвижимого имущества, находящегося на территории  государства — обязательный этап учета, необходимого как для определения реальных собственников, так и для порядка начисления налогообложения. Кадастровые работы включают в себя широкий перечень действий, направленных на обеспечение гражданских прав на владение тем или иным имуществом на законных основаниях.  Кадастр включает разнообразные сведения об имуществе:

• характеристики объекта;
• изменения границ в процессе строительных или иных работ;
• возможные перепланировки;
• изменение юридического статуса.

Каждый аспект требует основательного знания технических и юридических тонкостей производства различных видов кадастровых работ и их правильного оформления. Выполнять работу могут только специально обученные люди и организации, обладающие лицензиями и сертификатами государственного образца.

Какие кадастровые работы существуют

От того, какие цели преследует заказчик, работы по кадастру подразделяются на такие основные категории:

• По подготовке документов  для подачи в органы регистрации заявлений на изменение границ участков, постановке делянки на учет, внесение других изменений в кадастровый план. В результате выдается межевой план;
• По разработке документов на подачу заявлений по регистрации объектов недвижимости, машиномест, других материальных объектов. Результат — технический план;
• По подготовке документов на снятие с учета объектов строительства. Результат — акт обследования.

Для каждой из категорий разработан определенный порядок кадастровых работ, обязательный для выполнения специализированными предприятиями. Законодательство предусматривает оплату за услуги кадастровых работ, размер которой определяется различными факторами — объемом работ, размерами участка, наличием необходимых документов стартового пакета… Расчет окончательной суммы и сроков исполнения производится путем полного анализа представленных документов и дополнительных условий заказчика.

Также компания по производству кадастровых работ может выполнять работы по землеустроительной экспертизе, которая часто требуется при решении судовых споров. Как правило, все компании такого направления работают как с частными лицами, так и с организациями и предприятиями.