Оформление земельного участка: процесс, нюансы

Оформление земли по «дачной амнистии» – получение права собственности на участок и расположенные на нем объекты недвижимости без дополнительных справок, документов и значительных финансовых затрат. Эта возможность актуальна до 01.03.2021 года.

«Дачная амнистия» – это оформление земли по упрощенной схеме. Порядок актуален для участков, которые перешли в собственность до введения Земельного кодекса, а соответственно и данные о них не зафиксированы в реестре. Если не пройти процедуру регистрации, то земля на законных основаниях станет собственностью государства – и это главная причина, чтобы не откладывать процесс в долгий ящик.

Упрощенное оформление земли: дачная амнистия

Прежде чем приступить к оформлению земли, необходимо проверить наличие объекта на кадастровой карте. Упрощенный порядок регистрации используется для следующих участков:

• земли, полученные до 2001 года;
• участки с жилыми домами, перешедшие в собственность до 1990 года;
• строения, возведенные на землях для садоводческого хозяйства без разрешения на проведение строительных работ.

Дачная амнистия распространяется на объекты недвижимости без правоустанавливающих документов.  Права на землю подтверждаются с помощью записей по хозяйственной книге. Упрощенное оформление земли доступно и для участков с правоустанавливающими документами старого образца.

Оформление земли по дачной амнистии: важные нюансы

Дачная амнистия позволила быстро и с минимальным пакетом документов перевести в собственность земли и расположенные на них объекты недвижимости. Но земельный участок оформление, которого проходит по упрощенной схеме, должен обязательно соответствовать одному из вышеперечисленных требований. Помимо этого могут возникнуть следующие сложности:

• Актуальные сведения расходятся с данными в кадастре. В этом случае потребуется пригласить кадастрового инженера и провести межевание, чтобы обновить информацию. Без утверждения точных границ невозможно получить право собственности.
• Отсутствуют правоустанавливающие документы. Для оформления земель необходимы или бумаги на участок, или выписка из хозяйственной книги. В противном случае предоставляется решение общего собрания садового товарищества, подтверждающее право заявителя на земельный участок.
• На землях построены хозяйственные постройки. Если на выделенной территории находятся нежилые строения (баня, гараж, летняя кухня, сарай), то на них разрешение на строительство не требуется – достаточно предоставить информацию об объекте и документы на участок.

Начать процедуру упрощенной регистрации необходимо с оформления земли. После выдачи правоустанавливающих документов, собственник сможет получить бумаги на объекты недвижимости, расположенные на территории.