Основные этапы проведения кадастровых работ

Кадастровыми называются работы, связанные со сбором и обработкой различных сведений об объектах недвижимости. Целью их проведения становится внесение информации в ЕГРН, который представляет собой единую федеральную базу данных. 

Ведение кадастровых работ предусматривает комплекс обязательных мероприятий. Они реализуются в определенной последовательности, включающей 4 этапа. 

№1. Согласование условий сотрудничества 

На этом этапе происходит обсуждение параметров взаимодействия с заказчиком. Результатом становится составление и подписание договора, в котором детально прописывается несколько основополагающих моментов: 

• стоимость услуги; 
• сроки выдачи готовой документации; 
• кадастровые работы, подлежащие выполнению; 
• права и обязанности сторон. 

№2. Подготовка к выполнению

Кадастровый инженер собирает и анализирует документацию, которая оформлена на объект недвижимости. При необходимости производится получение недостающих или некомплектных документов. 

№3. Полевые работы 

Проводятся непосредственно на объекте. Включают следующие действия кадастрового инженера: 

• обследование местности; 
• выполнение необходимых обмеров; 
• геодезическая съемка участка; 
• вынесение границ участка в натуре (при необходимости); 
• закрепление поворотных точек с выносом на местность; 
• согласование установленных границ с владельцами соседних участков (при необходимости). 

Ключевое значение для качества полевых работ имеет наличие профессионального измерительного инструмента. Поэтому имеет смысл работать исключительно с квалифицированными специалистами, обладающими необходимым опытом и оборудованием. 

№4. Камеральные работы 

Представляют собой анализ собранных инженером данных. Он проводится с применением специализированного программного обеспечения. На основе полученных результатов оформляется межевой (для земельных участков) или технический (для зданий и сооружений) план. Документ включает графическую и текстовую часть, содержание которых жестко регламентируется законодательством. 

При необходимости составляются другие недостающие документы. Межевой или технический план подписывается кадастровым инженером, утверждается руководителем специализированной организации, а затем согласовывается с заинтересованными сторонами. После этого документ передается заказчику в качестве результата работы, что оформляется соответствующим актом.