Действующее законодательство предусматривает несколько способов образования новых земельных участков. К числу наиболее популярных и часто используемых на практике относятся два из них.
Первый – это раздел земельного участка, когда вместо одного объекта недвижимости появляется два или больше новых. Причем не имеет значения, какое количество собственников имеет начальный надел земли.
Второй – это перераспределение земельных участков. Мероприятие носит противоположный характер: новый объект недвижимости образуется присоединением к существующему еще одного или нескольких наделов. Каждое из описанных мероприятий имеет свои особенности, заслуживающие более внимательного рассмотрения.
Первое и главное условие реализации мероприятия – согласие всех собственников. Другие обязательные требования – наличие прохода или проезда к каждому из новых наделов, соблюдение минимальной площади и подходящий вид землепользования.
Дальнейшие действия инициаторов раздела выглядят следующим образом:
Процедура данного способа образования новых наделов земли несколько сложнее, так как предусматривает больший набор выполняемых действий. Поэтому далеко не каждая специализированная фирма способна грамотно провести перераспределение земельных участков в Туле в сжатые сроки и с гарантированным положительным результатом.
Стандартный порядок действий инициаторов перераспределения имеет следующий вид:
Каждый из описанных способов представляет собой сложное с юридической и организационной точки зрения мероприятие. Поэтому для его успешной реализации целесообразно приглашать профессионалов, досконально знающих земельное законодательство и имеющих опыт решения подобных задач.