Топографическая съемка: виды, назначение и особенности выполнения работ

Главная цель выполнения работ по топосъемке территории – получение исчерпывающих сведений о характеристиках и рельефе земельного участка, а также расположенных на нем объектах.

Необходимость сделать топографическую съемку участка возникает при подготовке к любому строительству. Обычно подобные работы осуществляются как один из подготовительных этапов при разработке проектной документации на возведение объекта. Выполнение топосъемки является обязательным условием для сбора данных, обязательно включаемых в любой проект.

Виды топографической съемки

То, как выглядит топографическая съемка, зависит от вида итогового документа и способа, при помощи которого производились работы. Существует несколько классификаций топосъемок:

• плановая –  это план с указанными на нем координатами расположенных на земельном участке объектов или сооружений;
• высотная – включает данные о рельефе местности с указанием отметок по высоте;
• комплексная – совмещает параметры обоих перечисленных выше видов топосъемки.

По масштабу составляемого плана различают такие виды топосъемки:

• подеревная – уровень детализации позволяет выделить положение деревьев и кустарников на участке ;
• крупная – применяется при разработке ППР и других подобных документов;
• так называемая «пятисотка» – наиболее широко распространенный вид топографической съемки, применяемый для разработки стройгенплана, а также проектов прокладки коммуникаций;
• 1:2000 – используется для создания перспективных планов развития микрорайонов или населенных пунктов.

Назначение и стоимость топосъемки

То, сколько стоит топографическая съемка участка, зависит от нескольких факторов. Во-первых, серьезное значение для цены выполнения работ имеет вид и назначение топосъемки. Очевидно, что съемка небольшого участка, предназначенного для возведения частного дома, обойдется заметно дешевле, чем съемка территории для строительства крупного линейного объекта.

Вторым фактором, влияющим на стоимость услуги, является ценовая политика предоставляющей ее компании. Сегодня выполнить топографическую съемку в Туле предлагает немало серьезных специализированных организаций, в число которых входит «Земельно-кадастровый центр».

Этапы работ по выполнению топографической съемки

Предоставление услуг по топографической съемке предусматривает последовательное осуществление ряда этапов:

1. Подготовка и подписание договора на топосъемку с указанием объекта исследования, а также объема и сроков производства работ.
2. Полевые исследования и замеры, которые осуществляются непосредственно на земельном участке.
3. Оформление технического отчета с итоговыми результатами в виде непосредственно топографической съемки и пояснительной записки к ней.
4. При необходимости – согласование топографической съемки. Требуется в том случае, если на плане присутствуют инженерные коммуникации, проходящие по земельному участку. В подобной ситуации для оформления проектной документации топосъемка обязательно согласовывается с эксплуатирующим сети организациями.