Топографическая съемка. Лишние затраты или необходимость?

Все, кто сталкивался со строительством сооружений, земляными работами и прокладкой коммуникаций, сталкивались с необходимостью проведения топографической съемки. Но всегда ли она так важна? Многие считают, что для старта строительства или бурения на участке хозяину участка достаточно будет лишь права собственности на земельный участок. Однако, это мнение ошибочно.

Проведение топографической съемки – это комплекс работ, который включает в себя:

• Подготовительный этап – сбор необходимых документов и анализ местности.
• Полевые работы – определение координат, геодезические измерения и поиск инженерных коммуникаций.
• Камеральные работы – обработка полученных измерений, составление и корректировка итогового топографического плана.

В каких случаях топографическая съемка необходима?

Топографическая съемка участка необходима при любых строительных работах на земле, начиная от возведения крупного торгового центра, и заканчивая строительством небольшого гаража. Размер земельного участка при этом неважен.

Проведение съемки необходимо в следующих случаях:

• Для получения разрешения на строительство объектов.
• При возникновении конфликтных ситуаций с соседями по участку – к сожалению, споры по уточнению границ не редкость, а топоплан поможет вам доказать законность границ.
• При проведении коммуникаций – без топоплана о прокладке инженерных сетей можно забыть.
• При проектировании сооружений – именно в топоплане будет отображено расположение зданий и строений.
• При проведении благоустройства – при изменении рельефа, укладке тротуаров или строительстве бассейна.

Имеет ли значение выбор компании, осуществляющей топографическую съемку?

Чтобы заказать топосъемку, необходимо обращаться в землеустроительную компанию. Сотрудничества с частными лицами, не дающими никаких чеков и гарантий, рекомендуется избегать. Некорректное проведение съемки или допущенные ошибки приведут к судебным разбирательствам или принудительному сносу строения. К тому же, при неудовлетворительном результате работ, вам придется обратиться в другую компанию, а все работы начать с нуля.

Качественная топографическая съемка в Туле проводится в нашем земельно-кадастровом центре. Подойдите к поиску ответственно – наша компания имеет все лицензии и соответствующие допуски. С нами вы сэкономите время и деньги.

Каковы риски застройщика при строительстве без топографической съемки

Если вы не хотите при строительстве дома случайно залезть на участок другого собственника, то лучше процедурой не пренебрегать. Без четко обозначенных границ земельного участка ошибок не избежать. А если сосед обратится в суд с жалобой на самовольный захват части участка, вам грозит предписание суда на снос постройки. К тому же это лишние затраты, ведь после суда вам все равно придется сделать топосъемку.

Стоит учесть, что зимняя топосъемка дешевле, чем летняя, но результат ее менее точный. В итоге, с наступлением тепла, рельеф участка может вас круто удивить. Кроме того, распространенной ошибкой является неправильный выбор масштаба съемки.

Грамотно составленный топоплан выполняет свою главную цель – предоставляет об участке исчерпывающую информацию и несет сведения о его рельефе и объектах. Этот обязательный документ защитит ваш участок от каких-либо незаконных притязаний и поэтому, чтобы сэкономить свои нервы и деньги, лучше сразу заняться вопросом в рамках закона. А полученный топоплан хранить в удобном виде и держать под рукой.