Межевание земельных участков

Под межеванием представляется определение точных границ территорий, принадлежащих частному владению. Процедура – межевание земельных участков проводится при совершении сделки: выкуп площади под собственность либо оформление ее в аренду на долгосрочной или краткосрочной основе.

Юридическая сторона вопроса

В межевании границ земельных участков заинтересованы все стороны сделки:

• Будущий владелец территории, желающий получить надел в аренду либо в собственность, не сможет без данного процесса довести до конца дело о передачи земли гражданину от муниципалитета;
• Действующий собственник не сможет распоряжаться угодьями по собственному усмотрению без приведения сведений о территории в соответствие с регламентом государственной регистрации и согласно законам.

Определение границ исключает дальнейшие споры с соседями, если ранее имелись таковые конфликты сторон.

Когда возможно бесплатное закрепление границ

Бесплатное межевание земельного участка в 2017 году предусмотрено действующим законодательством в следующих случаях:

• При составлении договора аренды или соглашения о выкупе надела через аукционы. В данной ситуации все процедуры, связанные с регистрацией земли, межеванием и проведением кадастровых работ, осуществляются бесплатно собственником, муниципалитетом, государством;
• При выполнении комплексных кадастровых мероприятий. Определение границ проводится при поддержке финансовой федеральной программы.

Разработка и оформление проекта

Земельно-кадастровый Центр выполнит быстро и согласно законодательным нормам межевание земельного участка в Туле с предварительной разработкой проекта. Официальное оформление осуществляется на бумажном носителе в двух экземплярах. Имеется возможность дополнительно составить документ в электронном варианте.

В случае необходимости к проекту прикрепляются землеустроительные документы, картографические материалы. Приложение к проекту включает:

• Возражения по отношению к местоположению и размеру границ земельной доли, которые поступили инженеру, разрабатывающему проект;
• Подготовленное заключение кадастрового специалиста об исключении возражений в отношении местоположений и размера доли земли;
• Экспертное заключение об отсутствии возражений при определении территории земельного участка;
• Копия извещения о межевании земельного участка в Тульской области и необходимости согласования разработанного проекта.

Состав приложения утверждается общим решением собрания представителей долевых собственников. Заключается акт уполномоченным госорганом, который подтверждает должностные функции лица, заверяющего пакет документов.

Когда нужно составлять межевой план

Новое межевание земельного участка требуется при оформлении кадастрового паспорта, в частности при:

• госрегистрации права владения;
• оформлении договора купли-продажи;
• вступлении в наследство;
• оформлении кредитования или ипотеки.

Эта процедура позволит:

• точно определить, установить, закрепить либо восстановить фактическое местоположение участка;
• выявить фактическое нарушение территориальных границ соседями, что позволит в дальнейшем избежать судебного процесса и дорогостоящих экспертиз;
• с 2018 года точное указание границ станет обязательным при оформлении земли согласно законам.

Какие нужны документы для проведения процедуры

Для выполнения работ необходим один из нижеперечисленных документов:

• постановление госорганов власти о земельном выделе;
• договор о застройке территории;
• судебное постановление;
• кадастровый паспорт;
• кадастровая выписка;
• свидетельство о праве на участок.

Земельно-кадастровый Центр выполнит межевание земельного участка в Туле по доступной цене в короткий срок, поможет оформить кадастровый паспорт, официально оформить право на недвижимость, урегулировать существующие конфликты в отношении к границам земельных наделов.

Обращайтесь к нам, если требуется:

• определить участок из территории государственной или территориальной собственности, например, при сдаче земли в аренду, оформлении приватизации, предоставлении в собственность земли;
• раздел участка;
• объединить несколько участков земли;
• осуществить выдел земельных долей;
• перераспределить территорию.

С точной стоимостью на услуги по межеванию земельных участков можете ознакомиться на сайте в прайсе.

С помощью межевого плана можно официально уточнить, определить, закрепить расположение границ, установить территорию законной собственности, а при спорах с соседями данный вид документа предоставляется в суд в качестве главного аргумента в вашу пользу.