Оформление земельного участка

Главная Наши услуги и цены Оформление земельного участка

Информация, представленная на нашем сайте, позволит подробно узнать, как производится оформление земельного участка, отмежевание, регистрация права на недвижимость. Также, воспользовавшись нашими советами, вы сможете без проблем и с минимальными затратами получить кадастровый паспорт, произвести регистрацию прав на недвижимость, выиграть спор по определению и фиксации границ участка.

После обращения в нашу компанию оформление земельного участка и другой недвижимости перестанет быть проблемой. Наши сотрудники обладают высокой квалификацией и необходимым опытом, чтобы в самые сжатые сроки подготовить все документы и добиться положительного решения.

оформление земельного участка

Наши предложения

Штат нашей компании укомплектован исключительно профессионалами с профильным образованием и большим опытом практической работы. Юридически корректное оформление земельного участка в собственность — только одна из услуг компании. Мы предлагаем полный комплекс работ, связанных с недвижимостью. В их числе:

  • профессиональные консультации по всем вопросам (предоставляются бесплатно);
  • подготовка документов по оформлению земельных участков и прав на объекты строительства;
  • геодезические работы и обмеры (GPS - технологии).

Прием осуществляется в любое удобное для заказчика время по предварительной записи. Подготовка и сопровождение прохождения всех документов — наша забота. Мы ценим ваше доверие и стараемся максимально оправдать его. Цены на наши услуги весьма доступны.

Правильно подготовленные и оформленные документы — гарантия неприкосновенности вашей собственности.

Как правильно оформить земельный участок

Земля — одно из основных богатств, которое никогда не снижается в цене и всегда символизирует состоятельность и благополучие. Строго соответствующее закону оформление земельного участка в Туле производится специалистами нашей компании для всех желающих. При высокой квалификации сотрудников этот процесс занимает максимально короткое время, но, все же требует некоторого терпения. Как происходит подготовка документов и процедура получения положительного решения описано ниже. Цель статьи — дать полный объем информации заказчику, чтобы он смог самостоятельно оценить сложность процесса.

Для начала работы в направлении оформления земельных участков под домом или иного назначения, необходимо собрать ряд документов. К наиболее важным относятся:

  • Заявление специальной формы. Правильно составить его помогут наши сотрудники;
  • Копия документа подтверждающего личность заявителя;
  • Нотариально заверенный кадастровый план земельного участка, который оформляется;
  • При покупке, дарении или получении в наследство — соответствующий документ;
  • Подтвержденное документально право собственности заявителя на конкретный участок земли.

Ошибки в заявлении могут значительно увеличить время ожидания результата, а то и привести к отказу. Документальное оформление земельного участка 2017 практически не отличается от предыдущих лет, но есть несколько нюансов, известных лишь специалистам.

Кроме указанных, могут потребоваться и другие документы — копия свидетельства ОГРН, доверенности и т.д. Сбор документов и правильная их подготовка — только начальный этап к получению права собственности.

План действий по оформлению земельных участков в собственность

Каждый человек, вознамерившийся стать владельцем определенного участка земли, должен быть готов к довольно длительному процессу, в котором присутствует риск глубокого погружения в малопонятные бюрократические процедуры, если заниматься этим делом самостоятельно. Но привлечение грамотных и опытных специалистов не только ощутимо сократит срок оформление желаемого земельного участка в собственность, но и позволит в дальнейшем избежать претензий со стороны третьих лиц или государственных служб.

Съемка участка

Геодезические работы на выбранном участке — совершенно необходимые действия, целью которых являются точное определение границ и правильное размещение будущих строений. Выполняется съемка только силами специализированных предприятий. Вместе с подготовкой и выдачей необходимых документов вся процедура занимает не менее 30 дней.

Оформление границ участка

Следующая после съемки операция. Юридическое оформление производится в отделе архитектуры и фиксируется постановлением главы исполнительной власти города или иного административного территориального образования. Подавать документы и получать их рекомендуется самому заявителю. Время ожидания — до 45 дней.

Межевание

Оформляется выпиской на запланированный объект недвижимости, которая выдается Федеральным кадастровым агентством. Подготовительный этап — установка границ участка и нотариальное их заверение. Выписка готовится тоже довольно долго — до полутора месяцев, но часто приходится ждать и больше. Срок получения зависит от загрузки специалистов агентства.

Кадастровый паспорт

Надлежащее оформление земельного участка под домом, приближающее завершение получения права собственности, требует получения кадастрового паспорта. Он выдается органом кадастрового учета, обслуживающего территорию, где находится нужный участок и объект недвижимости. Для оформления предоставляются определенные документы:

  • выписка о производстве межевания;
  • документ об оплате подготовки выписки;
  • паспорт с идентификационным номером;
  • свидетельство об установлении права собственности.

К подготовке документов предъявляются особые требования, не допускается малейших исправлений или дефектов.

Стоимость основных операций

Установление права собственности — процедура не только длительная, но и достаточно затратная. Чтобы определить, на какую сумму уменьшится ваш бюджет, приведем ориентировочные цифры, которые могут изменяться в зависимости от разных обстоятельств.

  • Геодезическая съемка будет стоить 8 – 15 тысяч рублей, в большинстве случаев реальная цифра зависит только от аппетитов компании, которая этим занимается. Независимо от суммы оплаты, все они обязаны выдать документ установленного образца. При забракованной съемке добиться правильного выполнения съемки можно через суд. Как правило, такое случается очень редко.

Межевание обойдется заявителю в сумму 5 – 9 тысяч рублей.

  • Получение выписки — до 200 рублей. Это самая доступная сумма. Итого заявителю придется рассчитывать на сумму порядка 15 – 25 тысяч рублей.

Оформление земельного участка в бессрочное пользование или по арендному договору

Во многих случаях земля переходит в пользование по аренде или передается в бессрочное владение без права собственности. В этом случае оформление договора земельного участка происходит по иной процедуре. Нельзя сказать, что она намного проще, но и не отличается особой сложностью. Сроки ожидания решения примерно те же, а сумма оплаты определяется в каждом конкретном случае отдельно. Перед началом выполнения работ необходимо уточнить ее и определить, по силам ли вам все оплатить.

При аренде земли или бессрочном пользовании следует помнить, что продать участок, подарить или передать его в наследство вы не сможете. Он предназначен исключительно для конкретного пользователя.

Последовательность операций по подготовке нужного решения и выдачи документов описаны ниже. На начальном этапе необходимо получить геодезический план на конкретный участок и подать заявление на выдачу генерального плана участка, который выдается в БТИ.

После получения документа, следует обращение в районную администрацию или непосредственно в Министерство имущественных отношений с заявлением, составленным по определенным правилам. Сотрудники нашей компании помогут на этом этапе. Как и в предыдущем случае оформления прав на земельные участки, любые неточности и несоответствия в заявлении могут привести к удлинению срока исполнения или отказе в оформлении, все придется начинать сначала. Лучше воспользоваться услугами квалифицированных специалистов.

Кроме заявления, подается пакет документов, в который входят:

  • акт подтверждения передачи земли в пользование;
  • генеральный план участка;
  • кадастровый паспорт;
  • при наличии прав собственности на участок или его часть у несовершеннолетнего, необходимо разрешение государственных органов опеки.

Решение принимается уполномоченными органами местной власти на протяжении 1 – 3 месяцев. Кроме того, необходимо произвести межевание участка по установленным правилам, поставить его на кадастровый учет и получить новый паспорт кадастра. После этого оформляется право собственности, на которое выдается свидетельство установленного государственного образца.

Собственники участка обращаются в Регистрационную палату или МФЦ и подают определенные документы:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Геодезический план;
  • Документ на межевание;
  • Кадастровый паспорт;
  • Договор на пользование, дарение, наследство.

Если вопросами оформления земельного участка занимается другое лицо, то ему необходимо предоставить свой паспорт и доверенность на производство определенных действий. Кроме этого, необходимо уплатить государственную пошлину и предъявить квитанцию об этом.

Подводные камни

Как и в решении любого имущественного и правового вопроса, при оформлении прав на земельный участок могут возникнуть различные коллизии и неувязки, обойти которые без квалифицированной помощи очень сложно. Например, участок может находиться в распоряжении Министерства Обороны, права на владение предъявили другие физические или юридические лица, земля находится в заповедной зоне или ином районе с ограничением прав на собственность.

Сложность и длительность оформления земельных делянок со строениями или без них требует очень ответственного отношения к подготовке документов и выполнению всех юридических норм. Практика показывает, что обращение к услугам профессионалов не только значительно облегчит процесс оформления, но и гарантированно приведет к положительному результату.

Заказать услугу