Подготовка технического плана здания

Подготовка технического плана здания – одно из обязательных условий регистрации объекта недвижимости. Грамотное оформление документа предполагает привлечение профессионального кадастрового инженера.

Необходимость, особенности оформления и требования к содержанию - технический плана здания

Технический план - это документ, содержащий информацию о недвижимости, необходимую для включения в ЕГРН. Подготовкой технического плана здания занимаются квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие соответствующие навыки и знания.

Необходимость оформления

Решение получить технический план здания принимается в самых разных ситуациях. Наиболее часто необходимость в оформлении документа связана с совершением следующих действий:

• внесение объекта недвижимости в ЕГРН с регистрацией права собственности на постройку;
• оформление различных сделок с объектами недвижимости, включая куплю или продажу, дарение, наследование, обмен и т.д.;
• внесение в ЕГРН корректировок, связанных с устранением ошибок или изменением данных об объекте из-за реконструкции, перепланировки или реализации других подобных мероприятий;
• снятие объекта с кадастрового учета в результате сноса или разрушения, вызванного природными катаклизмами.

В каждой из перечисленных ситуаций технический план здания становится условием для успешного решения задачи. Поэтому его подготовке и правильному оформлению необходимо уделять самое серьезное внимание. Самый простой способ получения документа – обращение в специализированную организацию, например, «Земельно-кадастровый центр». Компания продуктивно работает в Туле и области, постоянно расширяя клиентскую базу и перечень оказываемых услуг.

Требования к содержанию документа

Правила составления и основные требования к техническому плану здания регламентируются действующим законодательством. В первую очередь – положением №218-ФЗ, принятым 13 июля 2015 года. Федеральный закон определяет принципы института государственной регистрации недвижимости в стране.

В соответствии с требованиями статьи 24 №218-ФЗ, в состав документа входит графическая часть и технический паспорт. В первой наглядно показываются результаты геодезической съемки, схемы размещения постройки относительно других зданий и сооружения, а также поэтажные планировки.

В техническом паспорте содержится исчерпывающая информация о владельце объекта недвижимости, а также о базовых характеристиках сооружения. К ним относятся: сведения из кадастра, адрес, количество этажей, функциональное назначение, основные площади и т.д.