Подготовка технического плана здания – одно из обязательных условий регистрации объекта недвижимости. Грамотное оформление документа предполагает привлечение профессионального кадастрового инженера.
Технический план - это документ, содержащий информацию о недвижимости, необходимую для включения в ЕГРН. Подготовкой технического плана здания занимаются квалифицированные кадастровые инженеры, имеющие соответствующие навыки и знания.
Решение получить технический план здания принимается в самых разных ситуациях. Наиболее часто необходимость в оформлении документа связана с совершением следующих действий:
В каждой из перечисленных ситуаций технический план здания становится условием для успешного решения задачи. Поэтому его подготовке и правильному оформлению необходимо уделять самое серьезное внимание. Самый простой способ получения документа – обращение в специализированную организацию, например, «Земельно-кадастровый центр». Компания продуктивно работает в Туле и области, постоянно расширяя клиентскую базу и перечень оказываемых услуг.
Правила составления и основные требования к техническому плану здания регламентируются действующим законодательством. В первую очередь – положением №218-ФЗ, принятым 13 июля 2015 года. Федеральный закон определяет принципы института государственной регистрации недвижимости в стране.
В соответствии с требованиями статьи 24 №218-ФЗ, в состав документа входит графическая часть и технический паспорт. В первой наглядно показываются результаты геодезической съемки, схемы размещения постройки относительно других зданий и сооружения, а также поэтажные планировки.
В техническом паспорте содержится исчерпывающая информация о владельце объекта недвижимости, а также о базовых характеристиках сооружения. К ним относятся: сведения из кадастра, адрес, количество этажей, функциональное назначение, основные площади и т.д.